نکات مهمی در زمان خرید خانه پیش می‌آید که باید آنها را در نظر گرفت:

⦁خانه های مجاور اتوبان‌ها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجه هستند از خرید آنها کاملاً پرهیز کنید.

⦁وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنان آن ساختمان است، این را حتماً در نظر بگیرید.

⦁بهتر است درب ورودی واحدهای هر طبقه، روبروی هم نباشد.

⦁هرچه عرض ورود به ساختمان بیشتر باشد، بهتر است (حداقل 110 سانتیمتر).

⦁هرچه عرض راه پله ها بیشتر باشد، بهتر است (حداقل 90 سانتیمتر).

⦁هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است.

⦁معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق خواب، آشپزخانه، هال، پذیرایی و...) بسیار پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید.

⦁معمولاهر چه طبقه واحد بالاتر باشد بهتر است (بجز آخرین طبقه)

⦁موقعیت پارکینگ خودرو، بسیار مهم است.

⦁دسترسی به نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و... را بررسی کنید.

⦁هر چه شیب ورودی به پارکینگ کمتر باشد بهتر می باشد.

⦁بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور هم در شب و هم در روز انجام دهید.

⦁وجود محل پارکینگ برای مهمانان، حائز اهمیت است.

⦁وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، به اهمیت آن پی خواهید برد. 

⦁انباری یکی از امتیازات هر خانه مسکونی است.

⦁نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید. نمای ساختمان باید دوام و زیبایی داشته باشد.

⦁نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات گاز،برق و آب ساختمان را بررسی کنید.

⦁به فشار آب توجه کنید.

⦁ کیفیت آسانسور را چک کنید.

⦁شیوه‌های دفع زباله توسط شوتینگ یا سرایدار را بررسی نمایید.

⦁به حجم ترافیک محل توجه نمایید

⦁کیفیت درب‌های ورودی، خروجی را چک کنید.

⦁عایق ساختمان‌ (حرارتی،رطوبتی و صوتی) بسیار مهم است.

⦁طرح ترافیک و طرح زوج و فرد آن منطقه را بررسی کنید.

⦁ایمنی ساختمان در برابر آتش سوزی را چک کنید.

⦁استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم می باشد.

⦁کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید. 

⦁دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر داشته باشید.

⦁برای اطمینان از امنیت محله ، تحقیقات محلی انجام دهید.

⦁سن ساختمان، مهم می باشد.

⦁مبلغ شارژ ماهانه ساختمان را بررسی کنید.

⦁داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالا محسوب می شود.

⦁هر چه تعداد واحدها در هر طبقه کمتر باشد، بهتر است.

⦁همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتری‌ها، ساختمان پزشکان، مجتمع‌های تجاری، بیمارستان‌ها، هتل‌ها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.

⦁خرید مسکن در برج‌ها و شهرک‌های مسکونی، معایب و محاسن خاص خود را دارد و بستگی به خواسته های خریدار دارد.

⦁قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند، حداقل 10 درصد پایینتر از ملک های مشابه سنددار است.

⦁قدرالسهم زمین واحد مسکونی، بسیار مهم می باشد.

⦁خرید و فروش را در مشاور املاکِ مطمئن، انجام دهید.

⦁هزینه کمیسیون املاک را مطابق تعرفه رسمی پرداخت کنید و حتما رسید دریافت کنید.

⦁مشاوران املاک، حق نگهداشتن مدارک شما را ندارند (اگر که مقرر شد مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتما رسید، با مهر و امضاء مدیر بنگاه را دریافت کنید).

⦁خواندن تمام مفاد قرارداد حق شما است. حتما از این حق استفاده کنید (مخصوصا مواردی که در توضیحات مبایعه نامه، توسط مشاوران املاک، اضافه می شوند).

⦁مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف سازی کنید.

⦁نوشتن یک قرارداد بی عیب، مهم‌ترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک وکیلِ مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده کنید(بسیاری از پرونده های قضایی کشور، مِلکی است). 

⦁در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.

⦁از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید.

⦁درصورت وراثتی بودن هر معامله، حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت (یا وکالت نامه معتبر به یک نفر) الزامی می باشد.